第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
XXX东安县蛋鸡生态综合养殖示范基地项目
1.1.2项目建设单位
XXXX农民专业合作社
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设地址位于湖南东安县XXX
1.1.5项目负责人
XXXX
1.1.6项目投资规模
项目总投资金额为.00万元人民币，主要用于项目建设的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。
项目的总投资.00万元中，建设投资为.25万元（土建工程为.40万元，设备及安装投资.40万元，土地费用为0.90万元，其他费用为.85万元，预备费16.70万元），建设期利息为36.75万元，铺底流动资金为.00万元。
1.1.7项目建设规模
本项目以以示范推广蛋鸡养殖为载体，生态环保养殖为宗旨，带动当地群众致富为原则，建设生态综合养殖基地，为确保产品环保高产，基地由湖南东安凤康农业技术发展有限公司投资、湖南农科院农业养殖专家为技术指导顾问，联合湖南东安云霞山农民专业合作社共同建设蛋鸡综合生态养殖示范基地，以行业内先进管理经营模式确保从养殖、环保，到安全食用每一个环节的安全健康。本项目建设山林生态养鸡基地面积约60亩，饲养品种以五黑鸡为主，总养殖数量10万羽，年产鸡蛋量万枚，项目的建设可促进农业产业结构调整，辐射和引导周边农业走产业化、特色化发展道路。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币.00万元，其中项目企业自筹资金.00万元，申请银行贷款.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目分二期建设，工程建设工期共计15个月。
1.2项目承建单位介绍
1.3编制依据
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2、《湖南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
3、《湖南省人民政府办公厅关于加快转型升级推进现代畜牧业发展的意见》；
4、《国务院办公厅关于完善支持政策促进农民持续增收的若干意见》；
5、《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》；
6、《国务院关于进一步调整优化农业结构的指导意见》；
7、《国务院“十三五”脱贫攻坚规划》；
8、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
9、《现代财务会计》；
10、项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
11、国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
一、充分利用企业所在地资源优势和现有基础条件，合理利用资源，整合资源，延伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。
二、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
三、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
四、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
五、注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
六、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总用地面积（利用荒山） 亩 60.00
2 设计蛋鸡生态养殖规模 万羽 10.00
3 正常运营年产蛋量 万枚/年 .00
4 总投资资金，其中： 万元 .00
4.1 建筑工程费用 万元 .40
4.2 设备及安装费用 万元 .40
4.3 土地费用 万元 0.90
4.4 其他费用 万元 .85
4.5 预备费用 万元 16.70
4.6 建设期利息 万元 36.75
4.7 铺底流动资金 万元 .00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 .00
2 年均销售收入 万元 .24
3 年平均利润总额 万元 .95
4 年均净利润 万元 .95
5 年销售税金及附加 万元 0.00
6 年均增值税 万元 0.00
7 年均所得税 万元 0.00
8 项目定员 人 15
9 建设期 个月 15
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 24.10%
2 项目投资利税率 % 24.10%
3 税后财务内部收益率 % 28.02%
4 税前财务内部收益率 % 28.02%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 1,.67
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 1,.67
7 投资回收期(税后)含建设期 年 4.95
8 投资回收期(税前)含建设期 年 4.95
9 盈亏平衡点 % 40.66%
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